Кредит на недвижимость

АВТОКРАЗБАНК

Програма «ЖИТЛО В КРЕДИТ»

Програма «ЖИТЛО В КРЕДИТ»

(для придбання житла на первинному та вторинному ринках)*

• Мінімальна сума кредиту – 10 000,00 гривень.
• Максимальна сума кредиту – 1 500 000,00 гривень.
• Валюта кредиту – гривня.
• Мінімальний авансовий внесок позичальника за рахунок власних коштів:
  • придбання житла на первинному ринку – 50%;
  • придбання житла на вторинному ринку - 50%.
• Термін кредиту: до 10 років.
• Відсоткова ставка:
  • у разі класифікації фінансового стану Позичальника за класом «А», «Б» - 29%;
  • у разі класифікації фінансового стану Позичальника за класом «В» - 30%;
• Комісійна винагорода за надання кредиту – 1% від первинної вартості кредиту.
• Нарахування відсотків – щомісячно на залишок заборгованості по кредиту.
• Погашення основної суми та відсотків — щомісячно. Дострокове погашення кредиту здійснюється без штрафних санкцій.
• Забезпечення повернення кредиту — іпотека нерухомості.
• Обов’язковому страхуванню за рахунок позичальника підлягають:
  • заставлене майно;
  • життя позичальника.

 

* – програма кредитування придбання житла на первинному ринку діє в частині тих об’єктів, за якими ВАТ «АКБ»АВТОКРАЗБАНК» є Управителем Фонду фінансування будівництва.

Перелік документів**,
необхідних для надання іпотечного кредиту фізичній особі

 

Документи, що засвідчують особу та фінансовий стан Позичальника

• Заява на отримання кредиту (форма надається у Банку).
• Анкета контрагента – фізичної особи (форма надається в Банку ).
• Анкета фізичної особи інсайдера для визначення ступеня інсайдера/пов’язаної особи, контрагентів, що несуть спільний економічний ризик (форма надається в Банку).
• Розписка-повідомлення (форма надається в Банку).
• Паспорт Позичальника та його дружини/чоловіка (копії сторінок, що містять останнє фото, П.І.Б., інформацію про дату видачі та орган, який видав паспорт, інформацію про місце реєстрації проживання, інформацію про перебування в шлюбі, інформацію про наявність дітей). Іноземці – резиденти подають свій національний паспорт (оригінал і копію) та посвідку на постійне проживання в Україні, видану органом МВС, з кінцевим терміном дії не пізніше дати погашення кредиту.
• Довідка податкового органу про присвоєння ідентифікаційного номеру.
• Копія трудової книжки за останні 3 роки, засвідчена організацією в якій працює Позичальник.
• Довідка з місця роботи Позичальника із зазначенням займаної посади, нарахованого та фактично отриманого доходу протягом останніх 6 місяців із щомісячною розбивкою.
  • звіти СПД – фізичної особи за останні 2 квартали або декларацію про доходи за останній рік з відміткою податкової інспекції;
  • свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи –підприємця;
  • документ, що підтверджує взяття фізичної особи - підприємця на облік в органі державної податкової служби;
  • довідки банків, в яких обслуговується Позичальник, про рух коштів на всіх його рахунках за останні 6 місяців;
  • довідки банків, в яких обслуговується Позичальник, про наявність (відсутність) позичкової заборгованості;
  • довідка податкового органу про відсутність податкової застави (якщо підприємець не є платником єдиного податку);
  • договори, по яким передбачається отримання доходів, тобто джерела погашення кредиту (при необхідності проведення детального аналізу).

Якщо Позичальник є суб’єктом підприємницької діяльності:

• Документи, що підтверджують інші доходи Позичальника, як то декларація про доходи за останній рік, завірена податковою інспекцією.
• Документи, що підтверджують право власності Позичальника на майно, вказане Позичальником в Анкеті, та виписки з банківських рахунків, зазначених в Анкеті.
• Розписка Позичальника про ознайомлення із змістом статей 192, 222, 358 Кримінального кодексу України (форма надається в Банку).
• Нотаріально засвідчена згода дружини (чоловіка) на оформлення нерухомості в іпотеку.

** Копії документів, які не засвідчені нотаріально, подаються разом з оригіналами, які після звірення повертаються особі, яка їх надала в Банк

 

Документи з боку власника нерухомості - фізичної особи

 

Документи на об’єкт нерухомості - квартиру, будинок, нежитлове приміщення:

• Правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості:
  • договір купівлі-продажу;
  • договір міни;
  • договір дарування;
  • свідоцтво про право власності;
  • свідоцтво про право на спадщину;
  • рішення суду, що набуло чинності;
  • свідоцтво про придбання нерухомості з прилюдних торгів;
  • інше.
• Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно (довідку-характеристику з БТІ).
• Витяг з Державного реєстру правочинів.
• Технічний паспорт.
• Довідка з житлово-експлуатаційної організації про відсутність заборгованості по комунальним платежам.
• Довідка з житлово-експлуатаційної організації про осіб, які зареєстровані в квартирі (будинку).
• Висновок про експертну оцінку нерухомого майна.
• Нотаріальна згода співвласників – повнолітніх осіб на відчуження (надання в іпотеку) об’єкту нерухомості.
• Дозвіл органу опіки та піклування, на відчуження (надання в іпотеку) об’єкту нерухомості (якщо співвласниками об'єкта нерухомості є неповнолітні діти або обмежено дієздатні особи).

 

Документи на об’єкт нерухомості - земельну ділянку:

• Правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості:
  • договір купівлі-продажу;
  • договір міни;
  • договір дарування;
  • свідоцтво про право власності;
  • свідоцтво про право на спадщину;
  • рішення суду, що набуло чинності;
  • свідоцтво про придбання нерухомості з прилюдних торгів;
  • інше.
• Державний акт про право власності на земельну ділянку.
• Витяг з Державного реєстру правочинів.
• Висновок про експертну оцінку нерухомого майна.
• Нотаріальна згода співвласників – повнолітніх осіб на відчуження (надання в іпотеку) об’єкту нерухомості.
• Дозвіл органу опіки та піклування, на відчуження (надання в іпотеку) об’єкту нерухомості (якщо співвласниками об'єкта нерухомості є неповнолітні діти або обмежено дієздатні особи).

 

Документи, які засвідчують особу власника нерухомості - фізичної особи:

• Паспорт Продавця (майнового поручителя) та співвласників нерухомості (копії сторінок, що містять останнє фото, П.І.Б., інформацію про дату видачі та орган, який видав паспорт, інформацію про місце реєстрації проживання, інформацію про перебування в шлюбі, інформацію про наявність дітей). Іноземці – резиденти подають свій національний паспорт (оригінал і копію) та посвідку на постійне проживання в Україні, видану органами МВД.
• Довідка податкового органу про присвоєння ідентифікаційного номеру Продавцю (майновому поручителю) та співвласникам нерухомості.

 

Документи з боку власника нерухомості – юридичної особи

 

Документи на об’єкт нерухомості - квартиру, будинок, нежитлове приміщення:

• Правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості:
  • договір купівлі-продажу;
  • договір міни;
  • договір дарування;
  • свідоцтво про право власності;
  • свідоцтво про право на спадщину;
  • рішення суду, що набуло чинності;
  • свідоцтво про придбання нерухомості з прилюдних торгів;
  • інш.
• Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (довідку-характеристику з БТІ).
• Витяг з Державного реєстру правочинів.
• Технічний паспорт.
• Довідка з житлово-експлуатаційної організації про відсутність заборгованості по комунальним платежам.
• Висновок про експертну оцінку нерухомого майна.

 

Документи на об’єкт нерухомості - земельну ділянку:

• Правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості:
  • договір купівлі-продажу;
  • договір міни;
  • договір дарування;
  • свідоцтво про право власності;
  • свідоцтво про право на спадщину;
  • рішення суду, що набуло чинності;
  • свідоцтво про придбання нерухомості з прилюдних торгів;
  • інш.
• Державний акт про право власності на земельну ділянку.
• Витяг з Державного реєстру правочинів.
• Висновок про експертну оцінку нерухомого майна.
• Документ з податкового органу про відсутність заборгованості з оплати земельного податку.

 

Документи власника нерухомості – юридичної особи:

• Копія статуту з усіма змінами і доповненнями, засвідчена нотаріально.
• Копія установчого договору з усіма змінами і доповненнями, засвідчена нотаріально (якщо ВАТ, то виписка реєстратора про склад акціонерів і наявність частки держави).
• Копія протоколу зборів засновників про створення підприємства, засвідчена печаткою юридичної особи та підписом уповноваженої особи.
• Копія свідоцтва про державну реєстрацію, засвідчена нотаріально.
• Копію довідки про внесення юридичної особи до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, засвідчену органом, що видав довідку, або нотаріально чи підписом уповноваженого працівника банку.
• Копію документа, що підтверджує взяття юридичної особи на облік в органі державної податкової служби, засвідчену органом, що видав документ, або нотаріально чи підписом уповноваженого працівника банку (довідка за формою 4-ОПП).
• Ксерокопії паспортів і довідок про присвоєння ідентифікаційного номера директора, бухгалтера й інших осіб, що мають право підпису комерційних і фінансових документів.
• Копії документів, що підтверджують повноваження керівника (накази про призначення; протоколи призначення/обрання директора, бухгалтера й інших осіб, що мають право підпису комерційних і фінансових документів), засвідчені печаткою юридичної особи та підписом уповноваженої особи.
• При необхідності: копія протоколу, що підтверджує рішення засновників (учасників) про відчуження (надання в іпотеку) майна, делегування права підписання договору купівлі-продажу (іпотечного договору), засвідчена печаткою юридичної особи та підписом уповноваженої особи.
• Картка із зразками підписів і відбитком печатки, засвідчена нотаріально.
• Розшифровка статей балансу підприємства, що відображають наявність нерухомості у власності підприємства, засвідчена печаткою підприємства та підписами його керівника та головного бухгалтера.

 

Більш детальну інформацію Ви можете отримати в головному офісі, а також у філіях та відділеннях банку.

Описание продукта на сайте АВТОКРАЗБАНК

АВТОКРАЗБАНК

Програма «ЖИТЛО В КРЕДИТ»

Заказать on-line

Все →Последние обсуждения

→ Обсуждение публикаций / Удорожание нуля   7

Кудь Юлия Влдимировна → Я получил кредит! / «Достают» банки, коллекторы ? Проблемы...   6

Дайте денег → Обсуждение публикаций / Правительство намерено выйти на...   5

→ Обсуждение кредиторов / Укрсоцбанк   5

Дайте денег → Обсуждение публикаций / Ипотека — еще жестче и дороже?   4