Новое жилье в кредит / Кредит на недвижимость / Кредитор — ваш надежный помощник в выборе кредита: автомобиль в кредит, потребительские кредиты, недвижимость в кредит, «деньги в руки», кредитные карты, кредиты для бизнеса

Новое жилье в кредит

Рейтинг

-1

Кредитование физических лиц для покупки жилья на первичном рынке недвижимости.

Размер, валюта и стоимость кредита:

UAH под 16%
USD под 12%
EUR под 11%

Калькулятор на сайте Форум

Срок кредита:

300 мес.

Собственный взнос:

Нет.

При условии предоставления дополнительного обеспечения

Комментарий по сумме и сроку:

Условия кредитования

Валюта кредита	Процентная ставка	Комиссия (единоразово)	Максимальный срок кредитования	Первый взнос
Гривна	16%	1%	10 лет	0% от рыночной стоимости жилья*
Гривна	16,5%	1%	25 лет	20% от рыночной стоимости жилья
Доллары США	12%	1,5%	10 лет	0% от рыночной стоимости жилья*
Доллары США	12,5%	2%	25 лет	20% от рыночной стоимости жилья
Евро	11%	1,5%	10 лет	0% от рыночной стоимости жилья*
Евро	11,5%	2%	25 лет	20% от рыночной стоимости жилья

* При условии предоставления дополнительного обеспечения в виде залога движимого или недвижимого имущества залоговой стоимостью не меньше 40% от стоимости жилья, залога депозита, открытого в АКБ «Форум», в размере 20% от стоимости жилья

Обеспечение кредита:

В обеспечение кредитного договора передаются:

ипотека имущественных прав на строящуюся квартиру — до момента сдачи объекта в эксплуатацию; после получения правоустанавливающего документа на строящуюся квартиру — ипотека квартиры, которая была приобретена за счет кредитных средств;
в случае невозможности заключения ипотеки имущественных прав на строящуюся квартиру обеспечением кредита может выступать ипотека другой недвижимости жилого назначения, принадлежащей заемщику или имущественному поручителю. После получения правоустанавливающего документа на строящуюся квартиру в обеспечение банка передается квартира, приобретенная за счет кредитных средств.

Форма выдачи кредита:

на рассчетный счет продавца

Погашение кредита:

Тело кредита: Ежемесячно,

Погашение процентов: Ежемесячно,

Способ погашения:

Платежи равными частями (аннуитет)

Страховка:

Обязательным условием предоставления кредитных средств является заключение договора страхования имущества (в том числе того, что передается в дополнительное обеспечение), который заключается с аккредитованными банком страховыми компаниями. Договор страхования может заключаться сразу на несколько лет по желанию клиента. К моменту получения правоустанавливающих документов на строящуюся квартиру предметом страхования выступает риск невыполнения застройщиком своих обязательств по договору покупки квартиры на первичном рынке.

Необходимые документы:

Паспорта заемщика и его (ее) жены (мужа) (если заемщик находится в браке)
Справки о присвоении идентификационных номеров заемщику и его (ее) жене (мужу) (если заемщик находится в браке)

Справка с места работы заемщика о занимаемой должности, полученных доходах за последние 6 месяцев с указанием сумм удержанных налогов и разбивкой заработной платы по месяцам. Справка должна быть подписана руководителем предприятия (учреждения), где работает заемщик, заверена круглой печатью предприятия (учреждения) с указанием даты выдачи этой справки и исходящего номера. При необходимости в банк предоставляются подобные справки на всех работающих членов семьи заемщика или справки о других источниках доходов семьи заемщика (доходы от аренды, работы по совместительству и т. п.)
Свидетельство о браке (разводе)
Если заемщик является физическим лицом-предпринимателем (ФО-П):
- свидетельство о государственной регистрации ФО-П
- финансовая отчетность (декларация) за последние 2 квартала с отметкой налогового органа о получении финансовой отчетности (декларации) от ФО-П
- свидетельство о регистрации плательщика единого налога
- книга по форме № 10 (при наличии)
- договор о покупке квартиры на первичном рынке и квитанция об уплате первичного взноса
В случае предоставления в обеспечение другой жилой недвижимости:
- паспорта владельцев квартиры
- справки государственной налоговой инспекции (ГНИ) о присвоении идентификационных номеров
- выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика на квартиру из бюро технической инвентаризации (БТИ))
- технический паспорт на недвижимое имущество
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, с отметкой о его государственной регистрации или выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество
- справка из ЖЭКа по форме № 3 (домовая книга)
- справки об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам
- справка из органов опеки и попечительства относительно предоставления разрешения на отчуждение недвижимого имущества (при наличии у ипотекодателя несовершеннолетних детей)
Если в ипотеку передается домовладение:
- государственный акт о праве собственности на земельный участок
- справка об отсутствии отягощений, ограничений на земельный участок
- экспертно-денежная оценка земельного участка
Другие документы по требованию банка

Перечень дополнительных документов при условии предоставления дополнительного обеспечения:

Если предоставлено дополнительное обеспечение в виде транспортного средства:
- свидетельство о регистрации транспортного средства
- справка из органов государственной автоинспекции (ГАИ) о том, что автомобиль не находится в розыске
- выписка из государственного реестра отягощений движимого имущества, подтверждающая, что автомобиль не находится в залоге
Если предоставлено дополнительное обеспечение в виде недвижимого имущества (недвижимость):
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
- выписка о регистрации недвижимости в БТИ
- технический паспорт на недвижимость
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
- справка из ЖЭКа по форме № 3 (информация о лицах, прописанных в квартире)
Если предоставлено дополнительное обеспечение в виде недвижимого имущества (земельный участок):
- государственный акт о праве собственности на землю
- справка об отсутствии отягощений/ограничений на земельный участок
- экспертно-денежная оценка земельного участка
Если предоставлено дополнительное обеспечение в виде имущественных прав на денежные средства:
- договор банковского вклада и платежные документы, подтверждающие вложение средств

Окончание:

Обращаетесь в ближайшее отделение (филиал) АКБ «Форум» и получаете информацию относительно покупки жилья на первичном рынке.
Выбираете квартиру и подписываете договор о покупке квартиры.
Обращаетесь в ближайшее отделение (филиал) АКБ «Форум», предоставляете полный пакет документов и заполняете анкету-заявку на получение кредита.
Получив положительное решение банка относительно выдачи кредита, заключаете с продавцом договор купли-продажи недвижимости.
Выдача кредитных средств возможна после заключения договора ипотеки недвижимости, заключения договора страхования и подписания в банке документов на кредит.
Вносите ежемесячные платежи по кредиту в ближайшем отделении (филиале) АКБ «Форум».

Порядок возвращения кредита, начисленных процентов и оплата страховых платежей

Проценты за пользование кредитными средствами заемщик вносит ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем пользования кредитными средствами.

Возвращение основной суммы кредитной задолженности осуществляется ежемесячно равными частями, если другое не предусмотрено условиями кредитного договора.

Описание продукта на сайте Форум

Форум