"КРЕДИТ НА КУПІВЛЮ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ "
·1 Кредит надається на термін до 10 років;
·2 Валюта продукту - Гривня (UAH);
·3 Мінімальна сума кредиту на одного позичальника - 20 000 грн.;
·4 Максимальна сума кредиту на одного позичальника: 500 000 грн.;
·5 Перший (мінімальний)внесок позичальника:
-0 для нерухомості, що знаходиться в межах міста - обласного центру - 40% від ринкової вартості;
-1 для нерухомості, що знаходиться за межами міста - обласного центру - 50% від ринкової вартості;
·1 Проценти за користування кредитом - 25% річних;
·2 Розмір комісії при видачі кредиту (сплачується одноразово) - 1,8% від суми кредиту;
·6 Нарахування відсотків - на залишкову суму кредиту;
·3 Дострокове погашення - відсутні штрафні санкції;
·7 Об'єкт кредитування:
- житлова нерухомість вторинного ринку;
- житлова нерухомість первинного ринку (нерухомість на яку відсутні документи, що підтверджують набуте право власності на таке майно), якщо забезпеченням по кредиту на придбання нерухомості виступає інша житлова нерухомість вторинного ринку (не об'єкт кредитування);
Забезпечення:
·1 Нерухоме майно вторинного ринку (що купується)
·2 Інше нерухоме майно, що належить позичальнику або майновому поручителю - іпотекодавцю
Забезпеченням не може виступати:
1. Нерухоме майно, що знаходиться в процесі реконструкції або незавершене будівництво;
2. Земельна ділянка (вільна від забудови);
3. Житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка не належить позичальнику або майновому поручителю та на яку немає Акту про право приватної власності .
Договір іпотеки підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Після передачі в іпотеку нерухомого майна іпотекодавець передає в банк всі правовстановлюючі документи.
При необхідності - порука фізичної та/або юридичної особи (у порядку виключення).
Страхування:
Позичальник або майновий поручитель зобов'язаний застрахувати нерухоме майно (Страхувальником по договору повинен виступати Позичальник або майновий поручитель - в жодному разі не продавець нерухомого майна), що передається в іпотеку на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування з вказанням наступних обов'язкових випадків:
- сплив рідини з водопровідних, каналізаційних та протипожежних систем внаслідок їх пошкодження , в т.ч. сусідських приміщень;
- пожежі;
- протиправних дій третіх осіб;
- стихійного явища характерного для даної місцевості (у разі розташування майна в місці сходження лавин або в місці паводків).
Майно може бути застраховано та від інших непередбачених подій за бажанням позичальника /майнового поручителя.
Страхування здійснюється виключно в акредитованих страхових компаніях, Вигодонабувачем згідно договору страхування виступає ВАТ «Банк Кіпру»
·3 На момент видачі кредиту страхові платежі повинні бути сплачені в повному обсязі
·4 Предмет іпотеки повинен бути застрахований на суму його ринкової вартості згідно звіту акредитованого банком експерта-оцінювача.
·5 Сплата страхових платежів здійснюється виключно через касу банку.
Необхідні документи для отримання кредиту
Для фізичних осіб:
·1 1. Заява (клопотання)-Анкета на отримання іпотечного кредиту.
·2 2. Паспорт громадянина України та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера.
·3 3. Довідка з місця роботи про заробітну плату за останніх 6 місяців на даному підприємстві зареєстрована та завірена печаткою підприємства*.
·4 (!) Вищевказаний пакет документів (1,2,3 ) пред'являється також по Поручителю
·5 4. Копію наказу про призначення директора у випадку, якщо позичальник, як директор підприємства, особисто підписує довідку про свої доходи.
·6 5. Копія трудової книжки позичальника, завірена відділом кадрів (директором) підприємства на якому працює позичальник.
·7 6. Свідоцтво про Шлюб, нотаріально посвідчена згода чоловіка/дружини.
·8 7. Документи про інші доходи Позичальника, в т.ч. дружини (чоловіка), якщо доходи позичальника є частиною сімейного бюджету, документи про доходи фінансового поручителя тощо (за наявності останнього).
·9 8. Довідка по формі № 3 ЖЕК про склад сім'ї та зареєстрованих в квартирі (будинку) осіб.
·10 9. Будинкова книга (у випадку наявності).
·11 10. Згода органів опіки та піклування на передачу в іпотеку банку об`єкту нерухомості у разі наявності у позичальника або майнового поручителя неповнолітніх дітей, що зареєстровані у даному об'єкті нерухомості (дана довідка не вимагається у випадку, якщо малолітні діти не є власниками і не зареєстровані в даній нерухомості, та в одного з батьків є спільна часткова або приватна власність на інше житлове приміщення і неповнолітні діти там зареєстровані).
·12 11. Довідки про надходження на поточні рахунки, в т.ч. в інших банках (за наявності відкритих рахунків в інших банках), та про заборгованість за кредитами, наданими банками та іншими фінансово-кредитними установами.
·13 12. Установчі та фінансові документи поручителів та/або майнових поручителів - юридичних осіб.
·14 13. Експертний висновок (акредитованого банком експерта) оцінки предмету іпотеки, що пропонується в забезпечення.
·15 14. Документи, що засвідчують право власності на об'єкт нерухомості (договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво на право власності, свідоцтво про право на спадщину, інший правоустановлюючий документ).
·16 15. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що пропонується в іпотеку (БТІ).
·17 16. Витяг з Реєстру права власності на нерухоме майно (для деяких регіонів - довідка-характеристика), що пропонується в іпотеку банку (БТІ, дійсний протягом 3-х місяців).
·18 17. Оригінал технічного паспорту на нерухомість, що пропонується в іпотеку.
·19 18. У разі якщо в іпотеку передається житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка належить на праві власності позичальнику або майновому поручителю Додатково надається Акт про право приватної власності на земельну ділянку, довідка про нормативну грошову оцінку, довідка про обмеження і сервітути, експертна оцінка (акредитованого банком експерта) про ринкову вартість земельної ділянки, документ на підставі якого видано правовстановлюючий документ на землю.
·20 19. Документ, що засвідчує законність набуття права власності в майбутньому на нерухоме майно первинного ринку ( у разі якщо кредит видається на купівлю житлової нерухомості первинного ринку).
·21 20. Паспорт громадянина України та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера продавця об'єкту нерухомості.
Для фізичних осіб - підприємців, які отримують кредит як фізичні особи
1. Заява (клопотання)-Анкета на отримання іпотечного кредиту.
2. Паспорт громадянина України та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера.
3. Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця.
4. суб'єкта малого підприємництва-фізичної особи - платника єдиного податку за 3 останні звітні дати*.
(!) Вищевказаний пакет документів (1,2,3,4 ) пред'являється також по Поручителю
5. Акт огляду ведення бізнесу (складається співробітником Банку).
6. Свідоцтво про Шлюб, нотаріально посвідчена згода чоловіка/дружини.
7. Документи про інші доходи Позичальника, в т.ч. дружини (чоловіка), якщо доходи позичальника є частиною сімейного бюджету, документи про доходи фінансового поручителя тощо (за наявності останнього).
8. Довідка по формі № 3 ЖЕК про склад сім'ї та зареєстрованих в квартирі (будинку) осіб.
9. Будинкова книга.
10. Згода органів опіки та піклування на передачу в іпотеку банку об`єкту нерухомості у разі наявності у позичальника або майнового поручителя неповнолітніх дітей, що зареєстровані у даному об'єкті нерухомості (дана довідка не вимагається у випадку, якщо малолітні діти не є власниками і не зареєстровані в даній нерухомості, та в одного з батьків є спільна часткова або приватна власність на інше житлове приміщення і неповнолітні діти там зареєстровані.).
11. Довідки про надходження на поточні рахунки, в т.ч. в інших банках (за наявності відкритих рахунків в інших банках), та про заборгованість за кредитами, наданими банками та іншими фінансово-кредитними установами.
12. Установчі та фінансові документи поручителів та/або майнових поручителів - юридичних осіб.
13. Експертний висновок (акредитованого банком експерта) оцінки предмету іпотеки, що пропонується в забезпечення.
14. Документи, що засвідчують право власності на об'єкт нерухомості (договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво на право власності, свідоцтво про право на спадщину, інший правоустановлюючий документ).
15. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що пропонується в іпотеку (БТІ).
16. Витяг з Реєстру права власності на нерухоме майно (для деяких регіонів - довідка-характеристика), що пропонується в іпотеку банку (БТІ, дійсний протягом 3-х місяців).
17. Оригінал технічного паспорту на нерухомість, що пропонується в іпотеку.
18. У разі якщо в іпотеку передається житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка належить на праві власності позичальнику або майновому поручителю Додатково надається Акт про право приватної власності на земельну ділянку, довідка про нормативну грошову оцінку, довідка про обмеження і сервітути, експертна оцінка (акредитованого банком експерта) про ринкову вартість земельної ділянки, документ на підставі якого видано правовстановлюючий документ на землю.
19. Документ, що засвідчує законність набуття права власності в майбутньому на нерухоме майно первинного ринку ( у разі якщо кредит видається на купівлю житлової нерухомості первинного ринку).
зазначений перелік документів не є вичерпним і може змінюватись в залежності від змін в чинному законодавстві України.
* - довідка про доходи та фінансова звітність поновлюється щорічно.
20. Паспорт громадянина України та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера продавця об'єкту нерухомості.
7
