Житло в кредит
ВАТ «АКБ«АВТОКРАЗБАНК» пропонує фізичним особам скористатися
програмою придбання в кредит житла та земельних ділянок
несільськогосподарського призначення на вторинному ринку нерухомості. У
відповідності до програми «ЖИТЛО В КРЕДИТ» позичальниками можуть бути
фізичні особи, які:
є резидентами України та мають вік не менший 23 років та не більший ніж пенсійний мінус строк дії кредитного договору;
мають постійне джерело доходів;
є дієздатними;
проживають і мають постійне місце роботи в регіоні за місцезнаходженням установи Банку.
На вибір клієнтам банк пропонує чотири варіанти програми «ЖИТЛО
В КРЕДИТ», два з яких орієнтовані на вторинний ринок нерухомості, інші
два – на первинний ринок нерухомості.
Умови програм «ЖИТЛО В КРЕДИТ» на вторинному ринку № 1, № 2
також діють щодо кредитів, які надаються банком фізичним особам на
споживчі цілі під заставу нерухомості, яка належить позичальнику або
майновому поручителю на праві власності (предметом застави може бути як
комерційна нерухомість, так і житловий фонд).
Кредити для придбання нерухомості на первинному ринку надаються
виключно для купівлі житла у тих забудовників, які пройшли відповідну
акредитацію в банку.
Ми пропонуємо інвестувати кошти в житло на первинному ринку
нерухомості через механізм Фонду фінансування будівництва, управителем
якого є банк.
Участь у Фонді фінансування будівництва надає
інвестору додаткові гарантії цільового використання грошей та отримання
житла у власність. Докладніше про механізм функціонування Фонду
фінансування будівництва Ви можете дізнатися тут
Програма «ЖИТЛО В КРЕДИТ»*
- Мінімальна сума кредиту – 1 000,00 дол. США (або еквівалент в іншій валюті).
- Максимальна сума кредиту – 150 000,00 дол. США (або еквівалент в іншій валюті).
- Валюта кредиту — гривня, долар США, євро.
- Мінімальний авансовий внесок позичальника за рахунок власних коштів:
- придбання житла на первинному ринку - 20 %;
- придбання житла на вторинному ринку - 30 %;
- Термін кредиту: до 20 років.
- Відсоткова ставка:
-
- у разі здійснення позичальником першого внеску у розмірі >= 50%
- 17% (в доларах США);
- 25% (в національній валюті);
- у разі здійснення позичальником першого внеску у розмірі < 50%
- 18% (в доларах США);
- 26% (в національній валюті);
- Комісійна винагорода за надання кредиту (включається до первинної вартості кредиту) – 2% від первинної вартості кредиту.
- Нарахування відсотків - щомісячно на залишок заборгованості по кредиту (метод нарахування відсотків - факт/360)
- Погашення основної суми та відсотків — щомісячно. Погашення
заборгованості за вибором Позичальника може здійснюватися аннуїтетними
платежами (тобто сума щомісячного платежу, яка складається з виплат за
кредитом та відсотками є фіксованою. В такому разі метод нарахування
відсотків - 30/360
- Дострокове погашення кредиту здійснюється без штрафних санкцій.
- Забезпечення повернення кредиту — застава нерухомості, придбаної за кредитні кошти.
- Обов'язковому страхуванню за рахунок позичальника підлягають:
- заставлене майно;
- життя позичальника.
- Додаткові умови:
Позичальнику оформлюється платіжна картка VISA CLASSIC на яку
встановлюється ліміт овердрафту в національній валюті, строком дії
ліміту 1 рік, та з погашенням заборгованості в останній день дії угоди.
Ліміт встановлюється в розмірі 1% від заставної вартості предмету
іпотеки, за користування яким. Позичальник сплачує відсотки із
розрахунку 27% річних. Забезпеченням за овердрафтом буде предмет
іпотеки, що придбаний за кредитні кошти.
* дані умови діють для установ банку, розташованих в м.
Кременчуці. В інших містах України, де розташовані філії та відділення
банку, умови программ «ЖИТЛО В КРЕДИТ» можуть дещо відрізнятися від
зазначених вище.
Перелік документів, необхідних для отримання кредиту на придбання нерухомості
Документи з боку фізичної особи - Покупця нерухомості (Позичальника):
- Заява на отримання кредиту (форма надається у Банку);
- Анкета контрагента – фізичної особи (форма надається в Банку );
- анкета інсайдера (форма надається в Банку);
- паспорт Позичальника та його дружини/чоловіка (копії сторінок,
що містять останнє фото, П.І.Б., інформацію про дату видачі та орган,
який видав паспорт, інформацію про місце реєстрації проживання,
інформацію про перебування в шлюбі, інформацію про наявність дітей).
Іноземці – резиденти подають свій національний паспорт (оригінал і
копію) та посвідку на постійне проживання в Україні, видану органом
МВС, з кінцевим терміном дії не пізніше дати погашення кредиту;
- довідка податкового органу про присвоєння ідентифікаційного номеру;
- копія трудової книжки за останні 3 роки, засвідчена організацією в якій працює Позичальник;
- довідка з місця роботи Позичальника із зазначенням займаної
посади, нарахованого та фактично отриманого доходу протягом останніх 6
місяців із щомісячною розбивкою.
Якщо Позичальник є суб’єктом підприємницької діяльності:
- звіти СПД – фізичної особи за останні 2 квартали або декларацію про доходи за останній рік з відміткою податкової інспекції;
- свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи –підприємця;
- документ, що підтверджує взяття фізичної особи - підприємця на облік в органі державної податкової служби;
- документи, що підтверджують інші доходи Позичальника, як то
декларація про доходи за останній рік, завірена податковою інспекцією;
- інші документи за необхідністю.
Документи з боку фізичної особи - Продавця нерухомості:
Документи, які засвідчують особу Продавця нерухомості:
- паспорт Продавця та співвласників нерухомості (копії сторінок, що
містять останнє фото, П.І.Б., інформацію про дату видачі та орган, який
видав паспорт, інформацію про місце реєстрації проживання, інформацію
про перебування в шлюбі, інформацію про наявність дітей). Іноземці –
резиденти подають свій національний паспорт (оригінал і копію) та
посвідку на постійне проживання в Україні, видану органами МВД;
- довідка податкового органу про присвоєння ідентифікаційного номеру Продавцю (співвласникам нерухомості).
Документи на об’єкт нерухомості - квартиру, будинок:
правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості:
договір купівлі-продажу;
договір міни;
договір дарування;
свідоцтво про право власності;
свідоцтво про право на спадщину;
рішення суду, що набуло чинності;
свідоцтво про придбання нерухомості з прилюдних торгів;
- витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (довідку-характеристику з БТІ);
- технічний паспорт;
- довідка з житлово-експлуатаційної організації про відсутність заборгованості по комунальним платежам;
- довідка з житлово-експлуатаційної організації про осіб, які зареєстровані в квартирі (будинку);
- висновок про експертну оцінку нерухомого майна;
- нотаріальна згода співвласників – повнолітніх осіб на відчуження об’єкту нерухомості;
- дозвіл органу опіки та піклування, на відчуження об’єкту
нерухомості (якщо співвласниками об'єкта нерухомості є неповнолітні
діти або обмежено дієздатні особи);
Документи на об’єкт нерухомості - земельну ділянку:
- правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості:
- договір купівлі-продажу;
- договір міни;
- договір дарування;
- свідоцтво про право власності;
- свідоцтво про право на спадщину;
- рішення суду, що набуло чинності;
- свідоцтво про придбання нерухомості з прилюдних торгів;
- державний акт про право власності на земельну ділянку;
- довідка (виписка) з ДЗК;.
- довідка грошову про оцінку земельної ділянки, видана
Управлінням земельних ресурсів або висновок незалежної експертизи про
ринкову вартість земельної ділянки (експертів, які мають спеціальний
сертифікат на проведення оцінки земельних ділянок), відповідно до
земельного законодавства
Копії документів подаються разом з оригіналами, які після звірення повертаються Продавцю та Покупцю нерухомості.
Кредит Ви можете отримати в головному офісі, а також у філіях та відділеннях банку.
7
